Estimation théorique
Rue Emmanuel Delbousquet,40160 Ychoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emmanuel Delbousquet,40160-Ychoux indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gastes (40108), comprenant 856 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-28 | 10 | RUE EMMANUEL DELBOUSQUET | 6 | 95 | 749 | 185000€ | 1947€ |
2021-07-29 | 22 | RUE FELIX ARNAUDIN | 3 | 87 | 1053 | 249500€ | 2868€ |
2020-11-13 | 11 | RUE FELIX ARNAUDIN | 8 | 132 | 773 | 140000€ | 1061€ |
2020-05-05 | 28 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 75 | 1070 | 120000€ | 1600€ |
2020-05-19 | 1 | ALL PETRONILLE PEYRONDET | 4 | 82 | 899 | 263000€ | 3207€ |
2023-05-15 | 34 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 70 | 987 | 150146€ | 2145€ |
2023-03-07 | 5 | ALL PETRONILLE PEYRONDET | 4 | 89 | 901 | 242000€ | 2719€ |
2020-01-08 | 15 | RUE FRANCIS PLANTE | 5 | 102 | 998 | 210650€ | 2065€ |
2021-08-05 | 20 | RUE FRANCIS PLANTE | 4 | 88 | 1025 | 260000€ | 2955€ |
2022-05-06 | 11 | RUE FRANCIS PLANTE | 6 | 89 | 1012 | 170000€ | 1910€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 101 | 1148 | 233500€ | 2312€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 101 | 236 | 290000€ | 2871€ |
2023-01-24 | 18 | RUE FRANCIS PLANTE | 5 | 122 | 1013 | 260000€ | 2131€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DES PINSONS | 4 | 93 | 969 | 280000€ | 3011€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DES ECUREUILS | 6 | 138 | 895 | 310000€ | 2246€ |
2021-12-08 | 5 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 73 | 665 | 235000€ | 3219€ |
2023-04-18 | 13 | RUE DES PINSONS | 3 | 72 | 1049 | 190000€ | 2639€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 93 | 511 | 299000€ | 3215€ |
2019-07-23 | 5001 | ALL EUGENE FERRAND | 5 | 93 | 665 | 210000€ | 2258€ |
2022-12-27 | 3 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 545 | 210000€ | 2625€ |
2022-11-10 | 9 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 80 | 1043 | 243000€ | 3038€ |
2022-08-19 | 2 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 105 | 698 | 229000€ | 2181€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 108 | 501 | 315000€ | 2917€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 66 | 833 | 188000€ | 2848€ |
2020-09-16 | 5 | ALL EUGENE FERRAND | 4 | 89 | 605 | 230300€ | 2588€ |
2022-09-06 | 31 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 72 | 611 | 226500€ | 3146€ |
2021-03-10 | 35 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 100 | 525 | 272000€ | 2720€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 128 | 902 | 298500€ | 2332€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DES PINSONS | 3 | 80 | 984 | 235000€ | 2938€ |
2020-10-14 | 10 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 62 | 1234 | 260000€ | 4194€ |
2019-12-06 | 7 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 85 | 1020 | 172000€ | 2024€ |
2022-12-23 | 6 | RUE DES ACACIAS | 5 | 121 | 420 | 216890€ | 1792€ |
2023-06-02 | 55 | RUE FELIX ARNAUDIN | 3 | 49 | 129 | 163150€ | 3330€ |
2021-08-31 | 207 | RTE DE CABEIL | 6 | 108 | 1273 | 304950€ | 2824€ |
2023-03-02 | 9 | RUE DES ACACIAS | 3 | 81 | 450 | 40000€ | 494€ |
2019-10-22 | 2 | AV LARREILLET | 4 | 93 | 1000 | 250000€ | 2688€ |
2022-10-21 | 59 | RUE FELIX ARNAUDIN | 2 | 44 | 201 | 150000€ | 3409€ |
2020-12-18 | 202 | RTE DE CABEIL | 4 | 64 | 765 | 139010€ | 2172€ |
2020-12-07 | 61 | RUE FELIX ARNAUDIN | 5 | 107 | 293 | 139500€ | 1304€ |
2020-07-01 | 12 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 123 | 1176 | 400000€ | 3252€ |
2022-09-30 | 10 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 578 | 337950€ | 4224€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 101 | 1240 | 250000€ | 2475€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 105 | 719 | 222000€ | 2114€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 110 | 1168 | 235000€ | 2136€ |
2023-06-23 | 10 | AV DES CHARDONNERETS | 2 | 48 | 385 | 212000€ | 4417€ |
2021-04-29 | 22 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 96 | 862 | 237000€ | 2469€ |
2019-11-05 | 3 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 4 | 70 | 983 | 210000€ | 3000€ |
2020-11-12 | 8 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 913 | 275890€ | 2603€ |
2020-04-30 | 5006 | RUE DES ACACIAS | 4 | 59 | 224 | 95000€ | 1610€ |
2022-03-01 | 71 | RUE FELIX ARNAUDIN | 4 | 128 | 550 | 229000€ | 1789€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 101 | 1907 | 380000€ | 3762€ |
2021-10-27 | 5001 | RUE FELIX ARNAUDIN | 1 | 45 | 562 | 150000€ | 3333€ |
2021-06-28 | 10 | RUE ELIE MENAUT | 5 | 74 | 734 | 259525€ | 3507€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DES ECOLES | 6 | 87 | 700 | 220000€ | 2529€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 62 | 425 | 150000€ | 2419€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 77 | 1156 | 244950€ | 3181€ |
2021-03-03 | 73 | RUE FELIX ARNAUDIN | 3 | 60 | 333 | 70000€ | 1167€ |
2020-10-13 | 11 | IMP DU MENUISIER | 5 | 124 | 803 | 255132€ | 2058€ |
2022-07-08 | 2 | AV DES CHARDONNERETS | 3 | 80 | 878 | 255315€ | 3191€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 76 | 778 | 231160€ | 3042€ |
2022-01-19 | 9 | IMP DU MENUISIER | 3 | 133 | 712 | 335000€ | 2519€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 985 | 215000€ | 4135€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DES ECOLES | 2 | 54 | 927 | 180000€ | 3333€ |
2023-05-23 | 408 | RTE DE CABEIL | 4 | 100 | 737 | 270000€ | 2700€ |
2020-12-21 | 12 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 115 | 226 | 305900€ | 2660€ |
2021-04-27 | 20 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 485 | 83250€ | 925€ |
2021-06-29 | 1 | RUE EMILE DESPAX | 4 | 98 | 1259 | 282666€ | 2884€ |
2022-04-20 | 3 | IMP DES FORGES | 4 | 83 | 847 | 260000€ | 3133€ |
2021-12-08 | 22 | RUE DES ACACIAS | 3 | 90 | 545 | 210000€ | 2333€ |
2021-01-28 | 12 | AV LARREILLET | 4 | 106 | 1165 | 280000€ | 2642€ |
2021-05-05 | 436 | RTE DE CABEIL | 4 | 94 | 793 | 290000€ | 3085€ |
2020-08-28 | 2 | AV FREDERIC BASTIAT | 3 | 140 | 1024 | 330000€ | 2357€ |
2023-03-02 | 3 | RUE EMILE DESPAX | 4 | 169 | 1086 | 517100€ | 3060€ |
2023-01-27 | 25 | AV LARREILLET | 4 | 92 | 739 | 281500€ | 3060€ |
2020-02-24 | 19 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 1194 | 178000€ | 2438€ |
2019-05-27 | 38 | AV LARREILLET | 4 | 142 | 1101 | 388000€ | 2732€ |
2022-01-25 | 62 | RUE FELIX ARNAUDIN | 3 | 57 | 287 | 155000€ | 2719€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DES POURPIERS | 5 | 96 | 700 | 230000€ | 2396€ |
2022-01-27 | 25 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 1597 | 273000€ | 2730€ |
2019-12-17 | 23 | AV LARREILLET | 4 | 99 | 756 | 233000€ | 2354€ |
2019-06-20 | 18 | AV LARREILLET | 5 | 140 | 1480 | 335000€ | 2393€ |
2022-08-16 | 49 | AV FREDERIC BASTIAT | 4 | 130 | 1114 | 347000€ | 2669€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DES POURPIERS | 4 | 112 | 1000 | 234300€ | 2092€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DES PLATANES | 6 | 123 | 184 | 240120€ | 1952€ |
2020-06-16 | 30 | AV FREDERIC BASTIAT | 5 | 120 | 977 | 285000€ | 2375€ |
2021-03-17 | 91 | RTE SIMON DUMARTIN | 4 | 92 | 217 | 173000€ | 1880€ |
2021-04-01 | 16 | RUE DES POURPIERS | 4 | 90 | 383 | 145000€ | 1611€ |
2021-11-25 | 18 | AV FREDERIC BASTIAT | 5 | 106 | 1047 | 324000€ | 3057€ |
2019-08-27 | 22 | AV FREDERIC BASTIAT | 6 | 132 | 1073 | 270650€ | 2050€ |
2021-05-27 | 3 | IMP DES FOUGERES | 4 | 83 | 841 | 237000€ | 2855€ |
2021-12-08 | 5 | RUE MAURICE MARTIN | 9 | 170 | 327 | 288000€ | 1694€ |
2021-12-03 | 27 | AV FREDERIC BASTIAT | 5 | 138 | 1000 | 380000€ | 2754€ |
2021-02-15 | 41 | AV FREDERIC BASTIAT | 4 | 86 | 1015 | 250000€ | 2907€ |
2020-06-15 | 493 | RTE SIMON DUMARTIN | 4 | 90 | 420 | 145000€ | 1611€ |
2019-12-04 | 39 | AV FREDERIC BASTIAT | 5 | 113 | 1015 | 274000€ | 2425€ |
2022-11-24 | 39 | AV FREDERIC BASTIAT | 5 | 113 | 1015 | 373508€ | 3305€ |
2021-09-09 | 35 | AV FREDERIC BASTIAT | 5 | 110 | 1007 | 321000€ | 2918€ |
2022-03-29 | 7 | AV HENRI FAUGERE | 7 | 150 | 679 | 445000€ | 2967€ |
2021-01-22 | 5001 | RUE MAURICE MARTIN | 3 | 72 | 215 | 170000€ | 2361€ |
2021-12-03 | 4 | RUE BREMONTIER | 3 | 60 | 570 | 180000€ | 3000€ |
2021-02-10 | 445 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 84 | 843 | 219000€ | 2607€ |
2020-03-11 | 9 | RUE DE LA POMPE | 4 | 68 | 2321 | 175000€ | 2574€ |
2022-01-21 | 443 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 125 | 1481 | 267000€ | 2136€ |
2021-02-08 | 447 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 84 | 659 | 203000€ | 2417€ |
2022-11-09 | 304 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 85 | 760 | 268350€ | 3157€ |
2021-07-12 | 334 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 95 | 1008 | 285000€ | 3000€ |
2021-02-08 | 16 | RUE DES FONTAINES | 5 | 99 | 800 | 212000€ | 2141€ |
2021-05-12 | 410 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 104 | 1012 | 297870€ | 2864€ |
2019-07-23 | 92 | IMP DE LA NORD LANDAISE | 1 | 49 | 413 | 252000€ | 5143€ |
2021-02-15 | 558 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 2 | 47 | 571 | 170000€ | 3617€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 1553 | 318000€ | 3614€ |
2021-09-16 | 18 | RUE BREMONTIER | 4 | 64 | 419 | 216000€ | 3375€ |
2019-11-07 | 105 | IMP DE LA NORD LANDAISE | 3 | 63 | 800 | 184380€ | 2927€ |
2021-08-06 | 20 | RUE BREMONTIER | 8 | 166 | 590 | 224000€ | 1349€ |
2021-11-15 | 1164 | RTE SIMON DUMARTIN | 3 | 63 | 165 | 133000€ | 2111€ |
2020-12-30 | 179 | CHE DE CABEIL | 4 | 62 | 155 | 150000€ | 2419€ |
2021-12-21 | 230 | CHE DE CABEIL | 5 | 96 | 833 | 300000€ | 3125€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DES CHANTERELLES | 3 | 88 | 524 | 361500€ | 4108€ |
2022-04-04 | 316 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 112 | 1128 | 290235€ | 2591€ |
2021-02-05 | 1173 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 127 | 3916 | 313500€ | 2469€ |
2021-05-19 | 5006 | CITE TARIS | 3 | 58 | 350 | 187000€ | 3224€ |
2020-12-30 | 4 | RUE EMILE CROUZET | 4 | 80 | 1500 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-24 | 1617 | RTE SIMON DUMARTIN | 4 | 125 | 612 | 159000€ | 1272€ |
2022-07-29 | 1562 | RTE DE BOURRUQUE | 4 | 158 | 1485 | 390000€ | 2468€ |
2022-09-15 | 1593 | RTE DE BOURRUQUE | 3 | 80 | 352 | 200000€ | 2500€ |
2021-04-27 | 2095 | RTE SIMON DUMARTIN | 3 | 96 | 5135 | 451000€ | 4698€ |
2023-02-10 | 2040 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 102 | 430 | 278000€ | 2725€ |
2021-03-30 | 733 | RTE DE PONTENX LES FORGES | 4 | 150 | 3654 | 340000€ | 2267€ |
2019-08-14 | 1215 | CHE DE MALET | 3 | 105 | 152 | 240000€ | 2286€ |
2022-06-30 | 598 | RTE DE PONTENX LES FORGES | 6 | 139 | 426 | 654400€ | 4708€ |
2022-08-09 | 3000 | RTE DES GRANDS CHAMPS | 2 | 90 | 1018 | 400510€ | 4450€ |
2020-12-15 | 4910 | RTE D'YCHOUX | 4 | 146 | 1382 | 381670€ | 2614€ |
2019-06-04 | 4860 | RTE D'YCHOUX | 5 | 94 | 2302 | 225000€ | 2394€ |
2020-12-17 | 4766 | RTE D'YCHOUX | 4 | 88 | 1396 | 335000€ | 3807€ |
2023-06-23 | 4762 | RTE D'YCHOUX | 6 | 165 | 1000 | 475050€ | 2879€ |
2022-03-30 | 4568 | RTE D'YCHOUX | 10 | 207 | 1742 | 290000€ | 1401€ |
2020-11-09 | 4510 | RTE D'YCHOUX | 5 | 110 | 1518 | 240000€ | 2182€ |
2022-09-30 | 3920 | RTE D'YCHOUX | 3 | 60 | 1222 | 150000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 3920 | RTE D'YCHOUX | 3 | 60 | 1222 | 214000€ | 3567€ |
2020-01-13 | 1166 | RTE DU HAUT LUCATS | 5 | 210 | 4766 | 469960€ | 2238€ |
2019-06-12 | 1245 | RTE DU HAUT LUCATS | 5 | 110 | 1092 | 250000€ | 2273€ |
2023-03-17 | 51 | CHE DU BAS LUCATS | 4 | 110 | 1519 | 395432€ | 3595€ |
2020-08-07 | 204 | CHE DE JEANTON | 4 | 154 | 1762 | 323700€ | 2102€ |
2021-03-17 | 114 | CHE DE JEANTON | 5 | 140 | 1020 | 406000€ | 2900€ |
2022-03-10 | 169 | CHE DE JEANTON | 5 | 102 | 6123 | 595150€ | 5835€ |